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时间:2020-12-02 05:03:45 来源:今日财经|今日财经网,每日财经,股票财经,基金财经 作者:股票术语 阅读:362次

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科技高力地产高管“批量”离职,股票股“江苏隐贵”高仕军错付地产?来源:股票股风云地产界十多年后重提上市梦,并委以地产重托,却不料“三道红线”下全行业承压。如今又现人事动荡,“江苏隐贵”高仕军错付地产?撰文/ 姚悦编辑/ 卢泳志董事长李刚离职一个月后,江苏高力地产集团有限公司(下称:高力地产)又有多位高管接连离职。据悉,这次离职的有总裁刘敬杰、设计总柳健、助理总裁吴庆、助理总裁夏阳等。其中,设计总柳健,曾任龙湖大连公司研发负责人;有消息称,柳建目前已重回龙湖。此前有媒体称,高力集团官网管理团队板块中,高力地产一栏显示空白。风云地产界注意到,现在整个管理团队板块都已经在官网上消失了。高力集团官网首页(此前媒体截图)高力集团官网首页(截止发稿前)据了解,李刚拥有龙湖和旭辉的工作经历,在加盟高力地产时,几乎各个条线都带去了一些龙湖和旭辉的得力干将。不少业内人士据此认为,此次大批高管离职系李刚离职的连锁反应。01资深地产经理人离开公开资料显示,李刚毕业于清华大学土木工程系,后又在哈尔滨工业大学深造营造与房地产专业。在长达18年的房地产开发从业经历中,曾在中海地产工作8年,龙湖集团工作8年,最高做到龙湖苏州公司总经理。2017年底,李刚加盟旭辉,担任旭辉南京区域事业部总经理,2019年6月,离开南京旭辉,担任高力地产董事长。李刚加盟后,高力地产在公开土拍市场上,发力明显加快。据了解,高力地产于去年9月,在扬州历经297轮竞拍拿下一宗地块;今年4月,同8家房企竞拍,拿下南京河西中的一宗地块。尤为高力地产内部称道的是,去年5月,高力地产拿下的浏阳地块,总投资约70亿,李刚仅在5个月内就实现快速开盘。事实上,高力地产母公司——高力控股集团有限公司(下称:高力集团)虽然有着住宅开发经验,但过去十几年,高力集团的重点并不在地产领域,而是集中在汽博城和家居市场。李刚上任后,高力地产在拿地方面表现出的“凶猛”态势,有一个很重要的背景,就是高力集团的总体战略调整。2018年初,高力集团制定了2018年—2022年五年发展规划。高力集团执行总裁兼高力地产总裁朱武超曾公开表示,五年规划目标到2022年,高力集团总资产达到400亿元,而且至少要有一家上市公司。地产板块则被委以五年规划目标的重任。高力集团明确在众多板块中,将高力地产作为集团未来五年的主导产业、核心效益增长点。在高力集团2018年年会暨2019年工作会议上,作为地产板块战略实施方案的发言人,朱武超多次表示,地产板块要抢抓市场机遇,适度增加房地产项目储备,坚持项目快启动、快开发、快周转,单个项目规模适度的模式。在高力地产2019年管理团队召开战略共谋会上,作为职业经理人的李刚则表示,要做一家有质量的成长型企业,希望把高力地产打造成一个客户信赖、行业尊重的企业。有高力地产内部人士向《地产人言》表示,李刚的离开或许是因为老板高仕军太想做出成绩,但当下的行情并不能撑起老板的野心。上海中原地产分析师卢文曦对《商学院》表示,房企不靠规模做不大,小房企最终还是会逐渐被淘汰。然而在融资新规“三道红线”的冲击下,房企拼规模和速度的日子已经过去了。02集团股权出现大变动不仅是高力地产,其母公司高力集团也出现了大的变动。今年3月,高力集团的股东在创始人高仕军、何虹夫妇的基础上,新增了名为高力的股东。同时,高力集团的法人也由高仕军变为高力。一个月后,高仕军的妻子何虹退出股东序列,高力集团的股东仅剩高仕军和高力。天眼查显示,高力目前持股51%,成为高力集团董事长、实控人、最终受益人。但据高力集团官网显示,集团董事长仍为高仕军,而且在公司官网管理人员一栏,也没有高力的任何资料。高力集团股权结构 图片来源:天眼查高力地产股权结构图片来源:天眼查天眼查显示,高力目前在8家公司担任法人,包括南京高力房产营销策划有限公司、江苏高力商业管理集团有限公司等。此外,高力在多达20家公司中担任董事长、总经理、执行董事等高级职务。此外,高力的司法风险显示为0。03曾借壳上市未果高仕军被称为“江苏房产第一富豪”。2006年胡润地产富豪榜上,高仕军以35亿元财富在全国房地产富豪中排第16名,在江苏排名第一。此后,高仕军几乎每年都会登上胡润江苏省富豪排行榜,去年位列第14名。高仕军于1995年在江苏盐城靠装潢起家,创立上世纪90年代苏北唯一的国家二级装潢企业。后为应对行业日益激烈的竞争,转而投资建设苏北地区首家建材专业市场,并于1997年调整公司架构,正式成立高力集团。1998年底,高仕军已经成为盐城当时最大的民营企业掌舵人。之后,集团迁至南京,开始在江苏省内和长三角地区布局。2000年筹建、2002年建成交付的南京丁香园小区,是高力集团完成跨区域布局的标志,也是初涉地产的成果。但千禧之年后,高力集团并没有继续发力地产,而是将业务重点放在汽博城和家居商场。2004年,南京高力国际家具港建成开业,成为江苏省单体量最大的家具卖场。官网显示,目前高力集团旗下有6个汽博城,总投资接近120亿。发展壮大的高力集团也一度想要通过借壳上市再度拓宽发展道路。2007年,高力集团通过股份交易,成为长春百货集团第一大股东,并计划向长百集团注入高力资产,试图借壳上市。当时,高力集团是知名的汽配连锁巨头,高仕军持有其74.60%的股权,其妻子何虹持有另外25.40%的股权。但最终方案没有获得证监会的审核通过。上市失败,高仕军转而在2016年成立了高力资本。据了解,成立至今,高力资本总投资规模达90 亿元以上,有京东物流、快手直播、平安医保、拼多多、红杉基金等六十多个在投项目。目前,高力集团业务覆盖地产、商业、能源、投资、教育五大产业,旗下拥有72家全资及控股子公司,并已连续多年位列中国企业500强、中国民营企业100强。经历人事动荡后,高力集团的下一步是否会继续押注地产?如果继续,地产业务是否继续向规模化发展?对此您怎么看,欢迎留言评论!

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(责任编辑:今天股票)

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